维晟中心荣获GRESB ESG五星佳绩，领跑全球及亚洲ESG卓越领导品牌

全球房地产可持续基准（GRESB）最新年度评级结果揭晓，维晟中心凭借在环境、社会及治理（ESG）领域的系统性卓越表现，荣获GRESB ESG五星最高评级，并在全球及亚洲区同类资产中位列前茅，成为不动产行业ESG实践的标杆样本。这一成绩不仅是对维晟中心长期坚持可持续发展战略的权威认可，也标志着中国商业地产在ESG国际化评价体系中迈入领先梯队。

GRESB五星评级：全球不动产ESG的“硬通货”

GRESB是全球不动产与基础设施领域最具影响力的ESG基准之一，其评级结果被超过百家机构投资者作为资产配置与尽职调查的重要依据。五星评级代表参评资产在ESG管理、绩效表现与信息披露等维度均处于全球前20%的水平，评审标准覆盖碳排放管理、能源与水资源效率、租户健康与安全、社区参与、治理架构及风险管理等数十项指标。维晟中心此次摘得五星，意味着其在上述关键议题上的实践深度与数据质量均了国际标准的严格检验，具备与全球顶级资产同台竞技的可持续竞争力。

绿色运营：从能耗管控到碳绩效的全链条实践

在环境维度，维晟中心将绿色运营贯穿建筑全生命周期。项目智能楼宇管理系统对空调、照明、电梯等主要能耗设备实施动态优化，结合分项计量与能耗基线对标，持续压降单位面积能耗强度；在能源结构上，逐步提高可再生能源使用比例，推进绿电采购与分布式光伏应用，并建立覆盖范围一、范围二的温室气体核算体系，设定可量化的年度减碳目标。水资源管理方面，中水回用、节水器具改造与漏损监测，实现用水效率的持续提升。上述举措使维晟中心在GRESB的环境绩效评分中表现突出，也为租户提供了可验证的低碳办公空间。

以人为本：租户健康与社区价值的双向赋能

社会维度的表现同样是维晟中心获得高分的关键。项目围绕租户健康与福祉构建了完整的服务体系，包括室内空气质量监测与新风优化、健康餐饮与运动空间配置、应急救护与心理健康支持等，并将绿色出行设施纳入日常运营，鼓励低碳通勤。与此同时，维晟中心积极推动社区共建，开放公共空间、组织公益与文化活动、扶持本地小微企业等方式，将建筑运营与周边社区发展相连接。在租户关系管理上，项目建立了常态化的沟通与满意度反馈机制，将ESG议题纳入租户公约与绿色租赁条款，形成业主与租户协同减碳的良性循环。

治理筑基：制度化ESG管理保障长期主义

卓越的ESG表现离不开坚实的治理基础。维晟中心建立了由管理层直接负责的ESG治理架构，明确各职能部门的ESG职责与考核机制，将可持续发展目标纳入年度经营计划与预算管理。项目参照国际主流框架开展ESG信息披露，确保数据可追溯、可审计，并定期接受第三方评估与利益相关方沟通。在风险管理上，维晟中心将气候物理风险与转型风险纳入资产风险评估体系，制定应急预案与韧性提升方案。正是这种制度化、常态化的治理安排，使ESG实践不依赖短期投入，而成为资产管理的内生能力。

数据驱动：透明披露赢得资本与市场信任

GRESB评级高度重视数据的完整性与披露质量。维晟中心搭建了覆盖能耗、水耗、碳排、废弃物及租户满意度的ESG数据平台，实现关键指标的月度采集与年度核验，并在此基础上编制可持续发展报告，主动向投资者、租户与公众披露绩效进展与改进计划。透明化的数据管理不仅提升了评级的可信度，也增强了资本市场对资产长期价值的信心。在绿色金融日益成为不动产融资重要渠道的背景下，维晟中心的ESG表现正转化为实实在在的融资优势与资产溢价能力。

区域引领：从亚洲标杆到全球对话

此次五星评级使维晟中心同时跻身全球与亚洲ESG领先资产行列，其意义超出单一项目。在亚洲不动产市场ESG实践整体加速的背景下，维晟中心以国际标准对齐自身管理体系，为区域同业提供了可复制的路径参考。项目团队表示，未来将继续深化碳减排路线图，扩大绿色租赁覆盖面，并加强与全球ESG评级机构及行业组织的交流，推动中国商业地产在全球可持续议程中发出更强声音。维晟中心的实践表明，ESG并非成本负担，而是提升资产韧性、吸引优质租户与长期资本的战略投资，其五星佳绩正是这一逻辑的有力印证。