筑牢制度根基，规范交易流程

北辰区近年来将农村集体资产交易作为推动乡村振兴的重要抓手，建立健全制度体系、规范交易流程，实现了集体资产交易的跨越式发展。截至目前，全区集体资产交易总额突破35亿元大关，这一数字的背后，是北辰区在农村集体资产管理领域持续深化改革、创新模式的生动实践。北辰区从制度建设入手，先后出台了农村集体资产交易管理办法、交易规则等一系列规范性文件，明确了交易范围、交易方式、审批程序和监管责任，确保每一笔交易都有章可循、有据可查。在交易流程上，北辰区依托公共资源交易平台，实行“统一进场交易、统一信息发布、统一交易规则、统一监督管理”的四统一模式，从项目立项、资产评估、信息发布到竞价成交、合同签订、资金结算，每个环节都严格把关，做到公开透明、阳光操作。与此同时，北辰区还建立了区、镇、村三级联动的监管体系，对交易过程实行全程跟踪监督，有效防范了暗箱操作和资产流失风险，切实保障了村集体和农民群众的合法权益。

创新交易模式，激活资产潜能

在规范流程的基础上，北辰区积极创新交易模式，让沉睡的集体资产焕发新生机。针对不同类型的集体资产，北辰区因地制宜、分类施策，对经营性资产推行公开竞价出租，对资源性资产实行招标承包，对闲置资产采取盘活利用等方式，最大限度实现资产保值增值。特别是在农村产权流转交易方面，北辰区率先将土地经营权、林权、坑塘水面等纳入平台交易，拓宽了集体资产入市渠道。为了提升交易效率，北辰区还推行了线上竞价与线下服务相结合的模式，竞买人可以网络平台远程参与竞价，打破了地域限制，吸引了更多社会资本参与农村集体资产交易。值得一提的是，北辰区在交易模式创新中注重引入专业力量，聘请第三方机构对集体资产进行评估、审计和法律服务，确保交易价格合理公允、程序合法合规。一系列创新举措，北辰区集体资产交易呈现出交易规模不断扩大、交易品种日益丰富、交易溢价率稳步提升的良好态势，多个项目实现了大幅增值，为村集体经济发展注入了强劲动力。

壮大集体经济，共享发展红利

集体资产交易的规范化和创新化，最终要落到壮大集体经济、惠及农民群众上来。北辰区盘活集体资产、优化资源配置，推动村集体经济收入持续增长，许多村庄将交易收益用于改善基础设施、发展公益事业和分红增收，让农民群众实实在在享受到了改革发展的成果。在具体实践中，北辰区引导各村将集体资产交易收益优先用于乡村振兴重点项目，如农村人居环境整治、乡村道路硬化亮化、文化广场建设等，村容村貌焕然一新，群众获得感、幸福感显著增强。同时，北辰区还鼓励村集体利用交易收益发展特色产业，培育壮大休闲农业、乡村旅游、物业经济等新业态，形成了资产盘活、产业发展、农民增收的良性循环。部分村庄集体资产公开交易引入优质企业，带动了当地就业和农产品销售，实现了村集体、企业和农户多方共赢。据统计，全区多个村庄的集体经济收入实现了翻番增长，集体资产交易已成为推动乡村振兴的重要引擎。

强化服务保障，优化营商环境

集体资产交易规模的持续扩大，离不开优质高效的服务保障和公平公正的营商环境。北辰区在推进集体资产交易工作中，始终坚持服务与监管并重，着力打造便捷、高效、规范的交易环境。一方面，北辰区加强了交易平台建设，完善了信息发布、报名竞价、合同备案等功能模块，为交易双方提供“一站式”服务，大幅缩短了交易周期，降低了交易成本。另一方面，北辰区注重加强业务培训和指导，定期组织镇村干部、村级报账员开展集体资产交易政策法规和操作实务培训，提升基层管理人员的业务能力和法治意识，确保交易工作规范有序开展。此外，北辰区还建立了交易纠纷调解机制，及时化解交易过程中出现的矛盾和问题，维护交易双方的合法权益。在监督管理方面，北辰区充分发挥纪检监察、审计、农业农村等部门的协同作用，对集体资产交易实行常态化监督检查，严肃查处违规违纪行为，坚决防止集体资产流失。持续优化服务保障和强化监督管理，北辰区营造了公开、公平、公正的交易环境，吸引了越来越多的市场主体参与农村集体资产交易，为集体资产交易突破35亿元大关提供了坚实保障，也为全面推进乡村振兴奠定了坚实基础。